Главная Страны Купить Снять

Вилла 437 м² в Риме, Италия

ID 4OVc7
Поделиться
VK
Площадь
437 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом на продажу, Виа Ливиньо, в Риме, Италия

FLAMINIA, PRIMA PORTA, VALLE MURICANA - Via Livigno. В великолепном местечке Монте Фаласко, в комплексе вилл, расположенном всего в 15 минутах от Корсо ди Франчиа и в 3 км от площади Прима Порта и наземного метро Roma Nord, всего в 20 минутах от Пьяццале Фламинио и Пьяцца дель Пополо, продается элегантная трехуровневая вилла площадью около 350 м2 с крыльцами, террасами, гаражом площадью около 46 м2, открытыми парковочными местами и частным парком площадью около 7 000 м2. Панорамная подъездная дорога, окруженная зеленью, ведет к входной зоне, перед которой находится большое крыльцо - летняя обеденная зона. Большая гостиная с камином, буазери и балконом, кабинет-библиотека с большими окнами, выходящими на зелень и большую террасу. Также на первом этаже находится небольшой гостевой сьют, состоящий из спальни с прихожей и ванной комнатой; гостевой ванной комнаты, большой меблированной кухни с зоной для завтрака; спальни. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из: двух спален, одна из которых с большой террасой, ванной комнаты с душем, прихожей. На уровне S1: большая комната с отдельным входом, камин, ак, спальня, слепая ванная комната и туалет. Гараж площадью около 46 м2. Подвал. Теплоэлектростанция и склад отходов. Стационарная мебель. Деревянная, терракотовая и паркетная отделка. Решетки, сигнализация, электрические ворота, кондиционер. Автономное отопление. Разделяется. Расходы консорциума: около 600.00 в год.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
632 228 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (632 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Риме, Италия