Главная Страны Купить Снять

Вилла 437 м² в Риме, Италия

637 228 $

1 458 $ /м²

4OVc7
Поделиться:

Площадь

437 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Дом на продажу, Виа Ливиньо, в Риме, Италия

FLAMINIA, PRIMA PORTA, VALLE MURICANA - Via Livigno. В великолепном местечке Монте Фаласко, в комплексе вилл, расположенном всего в 15 минутах от Корсо ди Франчиа и в 3 км от площади Прима Порта и наземного метро Roma Nord, всего в 20 минутах от Пьяццале Фламинио и Пьяцца дель Пополо, продается элегантная трехуровневая вилла площадью около 350 м2 с крыльцами, террасами, гаражом площадью около 46 м2, открытыми парковочными местами и частным парком площадью около 7 000 м2. Панорамная подъездная дорога, окруженная зеленью, ведет к входной зоне, перед которой находится большое крыльцо - летняя обеденная зона. Большая гостиная с камином, буазери и балконом, кабинет-библиотека с большими окнами, выходящими на зелень и большую террасу. Также на первом этаже находится небольшой гостевой сьют, состоящий из спальни с прихожей и ванной комнатой; гостевой ванной комнаты, большой меблированной кухни с зоной для завтрака; спальни. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из: двух спален, одна из которых с большой террасой, ванной комнаты с душем, прихожей. На уровне S1: большая комната с отдельным входом, камин, ак, спальня, слепая ванная комната и туалет. Гараж площадью около 46 м2. Подвал. Теплоэлектростанция и склад отходов. Стационарная мебель. Деревянная, терракотовая и паркетная отделка. Решетки, сигнализация, электрические ворота, кондиционер. Автономное отопление. Разделяется. Расходы консорциума: около 600.00 в год.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

637 228 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (637 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...