Зарубежная недвижимость

Италия

Венеция

Вилла

Вилла 203 м² в Венеции, Италия

644 725 $

3 175 $ /м²

4OTI2

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #22

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #23

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #24

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #25

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #26

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #27

Вилла 203м² в Италии, Венеция. Стоимостью 550000€ аренда фото- #28

Площадь

203 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Продажа двухквартирной виллы в городе Доло, Венеция, Италия

Представляем двухквартирную резиденцию, сочетающую в себе устойчивость, дизайн и эксклюзивность. Комплекс состоит из трех отдельно стоящих вилл, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить приватность и конфиденциальность. Каждая двухэтажная вилла имеет уникальные особенности, такие как просторные интерьеры с изысканной отделкой и самые современные технологические системы.

Первый этаж включает гостиную открытой планировки площадью 60 м2 с большими окнами, одну ванную комнату с окном, прачечную, подсобное помещение, двойной гараж и частный сад площадью более 200 м². Второй этаж включает главную комнату с гардеробной и ванной комнатой с окнами, а также одну спальню с двуспальной кроватью, одну спальню с двумя односпальными кроватями, одну спальню с двумя односпальными кроватями/студию и еще одну ванную комнату с окном.

Проект также предусматривает обширные технические характеристики, включая фотоэлектрическую систему мощностью 7 кВт для каждого блока; канальную механическую вентиляцию; автоматизацию умного дома; 6-метровые раздвижные окна; бассейн (за отдельную плату).

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

644 725 $

Площадь участка

226

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Венеции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Венеции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Венеции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).