Главная Страны Купить Снять

Вилла 437 м² в Сиене, Италия

699 175 $

1 599 $ /м²

4OgTI
Поделиться:

Площадь

437 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

1975

Вилла. Город - Сиена

Многоквартирная вилла простирается на два этажа, занимая коммерческую площадь около 419 квадратных метров, расположенную в уединенном месте в очаровательном районе Валь-ди-Кьяна, недалеко от Чиуси, Сиены, Тосканы. Недвижимость, отремонтированная в разное время с квартирой на первом этаже, обновленной в 2024 году, окружена ландшафтным парком площадью 9 000 квадратных метров, который обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и визуального уединения, с большими ухоженными зелеными насаждениями и внутренними пешеходными дорожками, предлагая мирную и частную среду обитания. Доступ осуществляется через мощеную или короткую грунтовую дорогу, что облегчает подключение к основным услугам и транспортной инфраструктуре в этом районе.

Здание может похвастаться отличным фасадом с гармоничными цветами, соответствующими традиционной тосканской архитектуре, и имеет балконы на первом этаже с видом на сад и окружающую сельскую местность, обеспечивая качественный панорамный вид. Главный вход находится на первом этаже, с функциональной и рациональной внутренней планировкой, которая обеспечивает оптимальный поток между жилыми помещениями.

На первом этаже есть просторные комнаты, разделенные на несколько единиц жилья, каждый из которых оснащен полностью оборудованной кухней и современными ванными комнатами, отремонтированными высококачественными, обновленными системами. Есть пять очень ярких гостиных и шесть спален, плюс в общей сложности пять ванных комнат, все они характеризуются тщательной отделкой и хорошо организованными пространствами.

Большой окружающий сад, усиленный типичными растениями и ухоженными клумбами, простирается почти на один гектар, предлагая пространство для активного отдыха, отдыха и потенциальных расширений. Расположение является стратегическим и спокойным, рядом с основными услугами и местами отдыха, что позволяет обеспечить высокое качество жизни, погруженной в природу и историю Тосканы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

699 175 $

Площадь участка

9000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (699 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...