Вилла 220 м² в Камольи, Италия

2 051 398 $

9 324 $ /м²

4OWBF

Вилла 220м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

M-OI Aix-en-Provence предлагает на продажу этот дом на участке 4,85 га на краю леса, расположенный в районе Luynes, Les Milles, в 5 минутах от автомагистралей, в 15 минутах от станции TGV, в 20 минутах от аэропорта Марсель Прованс. Выходящий на юг, этот дом привлечет вас прежде всего своим окружением (сельская местность и тишина), экстерьером и потенциалом развития. Площадь 200 м², включая прилегающую студию 30 м². Большая гостиная на первом этаже с кухней, и наверху 3 спальни с доминирующим видом на лес, 2 ванные комнаты завершают все Деревянное отопление и электрические радиаторы, двойные стеклопакеты, работы по приведению в соответствие с современными следует ожидать Возможность расширения при условии получения разрешения. Его географическое положение просто исключительное, смешение равнин и лесов; уникальное место, не упущенное из виду у ворот Экс-ан-Прованса. Адрес объекта, видео виртуального визита и вся финансовая информация доступны онлайн на сайте Mon Office Immobilier со ссылкой 3342- GDE (прямая ссылка на фотографии) -- -- À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494 Référence annonce : 3443-GDE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Указанная цена включает в себя гонорары, взимаемые с продавца. Информацию о рисках, которым подвергается это изделие, можно найти на сайте Géorisques: www.georisque

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 051 398 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 051 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).