Роскошная вилла на 6 комнат в городе Из, Прованс-Альпы-Лазурный берег
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 861 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 939 175 $
Камольи, Италия
M-OI Aix-en-Provence предлагает на продажу этот дом на участке 4,85 га на краю леса, расположенный в районе Luynes, Les Milles, в 5 минутах от автомагистралей, в 15 минут...
1 951 955 $
Оспедалетти, Италия
Оспедалетти, расположенный в жилом районе, как панорамное и близко к морю, красивая недавно отремонтированная вилла площадью около 300 м2 на трех уровнях, а также игровой...
1 994 580 $
Альбенга, Италия
Великолепный дом в спокойном жилом районе с видом на море и горы, расположенный всего в 5 минутах от автомагистрали и центра Ментона и в 20 минутах от Монако. Дом располо...
1 717 555 $
Кьявари, Италия
Вилла 480 кв.м. на продажу в Варкизе, юг Афин. Построена в 2014 году на участке площадью 460 кв.м. Имеет 5 основных и смежных комнат, 6 ванных комнат, кухню, гостиную, иг...
2 181 015 $
Бордигера, Италия
Прекрасная вилла с великолепным видом на море и уединением, всего в 5 минутах от пляжей Бордигеры. Эта очаровательная вилла предлагает романтическую обстановку с захватыв...
2 216 200 $
Кьявари, Италия
Дом на продажу в Варкизе. Мезонет 1B), подвал b 75.30, подвал a 139.50, первый этаж 120.54, мансарда 59.57, всего 394.91. Подвал b: состоит из 3 парковочных мест для кажд...
