Вилла 190 м² в Диано-Мариной, Италия

1 963 723 $

10 335 $ /м²

4OWn7

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #1

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #2

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #3

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #4

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #5

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в городе Из, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Участок с полученным разрешением на строительство в городе Эзе. У вас будет более 700 м2 для реализации проекта вашей мечты. Кроме того, был одобрен проект модернизации. Речь идет о современном двухэтажном отдельно стоящем доме площадью 190,00 м2. Он включает в себя бассейн площадью 34,00 м2, красивые зеленые зоны, окружающие участок. Кроме того, проект предусматривает минимум два парковочных места. Из резиденции открывается великолепная панорама на море и окружающие холмы. Спокойствие и безмятежность находятся на рандеву. Жилой район, недалеко от центра поселка Эзе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 963 723 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 963 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).