Вилла 300 м² в Оспедалетти, Италия

2 344 240 $

7 814 $ /м²

4OVUx

Вилла 300м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1735318£ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1735318£ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1735318£ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1735318£ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1735318£ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

AG-DOM 1490 - Вилла на продажу в Оспедалетти

Предлагаем на продажу прекрасную виллу, расположенную на холме Оспедалетти. Вилла расположена на трех этажах и окружена пышным сосновым парком. Из окон открывается панорамный вид на залив Оспедалетти и Средиземное море. Вход на первом этаже является сердцем дома и состоит из большого атриума, который ведет во все комнаты гостиной и к внутренней лестнице; комнаты, которую можно удобно разделить на зону для разговоров и телевизионную зону; к гостиной примыкает столовая с выходом на кухню, откуда открывается прекрасный вид на море; подсобное помещение с ванной комнатой и гостевой санузел завершают жилую зону. Второй этаж отведен под спальную зону. Он состоит из трех спален, каждая из которых имеет ванную комнату. Главная спальня с гардеробной имеет южную и западную ориентацию. Все комнаты выходят на юг, откуда открывается прекрасный вид на море. Цокольный этаж, ведущий к гаражу, представляет собой многофункциональное пространство с большими комнатами, которые можно переоборудовать в соответствии с вашими потребностями. На этом уровне имеется много места для автомобилей с двумя отдельными въездами, что идеально подходит для размещения нескольких автомобилей и исключает необходимость маневрирования.Бассейн на первом этаже - это место для проведения солнечных дней в компании друзей или родственников.В настоящее время внешняя отделка завершена, есть возможность завершить внутреннюю отделку дома по своему вкусу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 344 240 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оспедалетти — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оспедалетти (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 344 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оспедалетти. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).