Главная Страны Купить Снять

Вилла 470 м² в Камайоре, Италия

ID 4OUw2
Поделиться
VK
Площадь
470 м²
Спальни
8
Ванные
8

Описание

8-комнатная роскошная вилла на продажу в Виа ди Мильяно 80, Камайоре, провинция Лукка, Тоскана.

"Элегантная каменная ферма с бассейном и помещением для продажи на холмах Версильи, всего в 20 минутах от исторического центра и городских стен Лукки. Вилла, датирующаяся с XVII века, была полностью отремонтирована в 2007 году и расположена на двух уровнях, общей площадью около 470 кв.м. Со стороны подъезда к усадьбе можно почувствовать уникальность этой потрясающей роскошной собственности на продажу в Тоскане, окруженной примерно 2,5 гектарами земли, с около 250 оливковыми деревьями в производстве и помощником, состоящим из двух отдельных жилых помещений. На первом этаже есть первое помещение для хозяйственных нужд, используемое в качестве гардеробной и прачечной. Большой вход с характерным винным погребом, светлый кабинет с большими окнами, просторная столовая с камином и прилегающая к ней укомплектованная и характерная встроенная кухня, соединенная снаружи с патио, идеальным местом для обедов и ужинов. Также на этом этаже есть замечательная гостиная с камином и видом на ручей, просторная каменная ванная комната для гостей с ванной и 2 двухместными спальнями, обслуживаемыми ванной комнатой с душем. Каменная лестница ведет на первый этаж, на котором расположен еще один гостиный зал с камином, а также элегантный бар, соединенный снаружи с большой террасой рядом с бассейном, дополнительным местом для общения с меблированными зонами отдыха на улице. Завершая этот уровень, мы находим 3 больших двухместных спальни, выходящих на ручей, все с собственными ванными комнатами. Оба уровня соединены между собой удобной внутренней лестницей и двумя внешними лестницами. Помощник состоит из двухуровневого здания, включающего две независимые недвижимости. На первом этаже квартира площадью около 40 кв.м. состоит из входной веранды, гостиной с открытой террасой, а также двухместного спального помещения с ванной комнатой. На первом этаже квартира площадью около 63 кв.м. имеет гостиную и кухню, 2 двухместных спальни, ванную комнату и открытую террасу. Объект также включает в себя большую террасу рядом с бассейном, парковочные места, гараж и помещение для хранения и инженерные сооружения. REF: 7289"

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 134 038 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камайоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камайоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 134 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камайоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 8 спальнями в Камайоре, Италия