Вилла 1425 м² в Флоренции, Италия

10 432 824 $

7 321 $ /м²

4OVdl

Вилла 1425м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #1

Вилла 1425м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #2

Вилла 1425м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #3

Вилла 1425м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #4

Вилла 1425м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #5

Площадь

1425 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 42 комнаты в Поджо Империале, Флоренция, Тоскана

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ - Poggio Imperiale - великолепная вилла в стиле неоренессанс площадью около 1425 кв. м с башней-бельведером, флигелем площадью 240 кв. м и прекрасным частным парком площадью около 6000 кв. м. Спроектированная и построенная архитектором Гаэтано Романелли до 1883 года, вилла имеет черты, характерные для садовых вилл Поджи. Описание Исторический дом расположен на небольшом расстоянии от Порта Романа и исторического центра Флоренции, обслуживается двумя независимыми входами и подъездными путями и предстает во всем своем величии и красоте. На уровень входа ведет двойной пандус и лестница-щипцы, ведущая на террасу перед домом. В настоящее время вилла является домом для крупной коммерческой фирмы, поэтому она была создана и предназначена для этого. Площадь трех этажей в дополнение к подвалу, предназначенному для погреба, составляет около 320 квадратных метров на этаж. На первом этаже нас встречает большой атриум, тройная гостиная и ряд комнат, которые снова могут быть использованы для размещения семьи. Большая кухня, столовая, гостиная, кабинет и спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и гардеробными могут быть легко восстановлены без особого вмешательства. Первый этаж может быть полностью отдан под спальную зону, способную вместить восемь сьютов с отдельной гардеробной, а на втором и верхнем этажах также имеются просторные комнаты. В нескольких минутах ходьбы от виллы находится депенданс площадью около 240 квадратных метров, прекрасно отреставрированный до состояния

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 432 824 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 432 824 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).