Главная Страны Купить Снять

Вилла 812 м² в Сиене, Италия

10 291 633 $

12 674 $ /м²

4OV54
Поделиться:

Площадь

812 м2

Спальни

7

Санузлы

3

7-комнатная роскошная вилла на продажу в SP34, Сиена, провинция Сиена, Тоскана

РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла Чиги расположена на холме между долиной Крете Сенезе и долиной Валь д'Орча. Исторический объект можно добраться через белую дорогу, характерную для этих мест Тосканы. Прибыв, можно ощутить и насладиться красотой и очарованием, которыми отличается это холмистое место, оставаясь в нескольких минутах от услуг. С глазами можно свободно блуждать среди извилистых вершин холмов, переходя между зеленью леса, рядами кипарисов и "белыми пятнами", бианкане, состоящими из накоплений песчаника, характерных для глинистых почв, смешанных с недавно образованным песком геологического происхождения. Вы окажетесь в окружении пространства спокойствия, тишины и красоты, где время кажется почти приостановленным, но в то же время за меньше чем за час езды вы можете добраться до типичных деревень тосканского пейзажа, таких как Пьенца, Монтепульчано и Кортона, или к настоящим городам, таким как Флоренция и Сиена. САД И УЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО Окружающий сад оформлен в итальянском стиле с разнообразными орнаментальными цветами, расположенными в соответствии с геометрией зданий. Участок занимает два с половиной акра и включает в себя овощной сад, игровое поле для боулинга, колодец, искусственное озеро, площадку для взлета и посадки вертолетов. Между виллой и большей из двух пристроек находится двор, выложенный из терракотовой плитки с мраморным пересечением в форме звезды. В одной из пристроек, наружный парадный вход с пагожей рамами района гостиной, украшенной профессиональной кухней на открытом воздухе, оборудованной газовым грилем и терракотовой печью. Бассейн размером 14 x 7 метров с бассейном для загорания обслуживается душем и комнатой с туалетом, расположенной в подвале. Часть фермы покрыта оливковыми рощами, производящими отличное оливковое масло для семейного потребления, предоставляя возможность узнать сущность тосканской местности в ее буколическом аспекте и в ее древнем очаровании. ВНУТРЕННЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ВИЛЛЫ Подвальный этаж: погреб, идеально подходящий для хранения вина, которое, как предписывает вековая традиция, получается из тосканских виноградников. Первый этаж: большой вестибюль, профессиональная кухня, кладовая комната для прислуги, гостиная, ванная комната и кабинет. Второй этаж: большой холл на этаже с тремя большими арками, выходящими на холмистый пейзаж. Пять двуспальных спален, одна из которых с гардеробной и со всеми собственными ванными комнатами. ПРИСТРОЙКА В первой пристройке, площадью 160 квадратных метров, мы находим гостиную с камином, бар, бильярдную и туалет. Вторая пристройка занимает площадь 60 квадратных метров и делится на следующее: главная спальня с собственной ванной комнатой и гостиной. ОТДЕЛКА Основой виллы Чиги является постройка 1520 года, когда семья Чиги поручила Томмазо Балдассаре Перуцци создать для них охотничье поместье. С течением веков резиденция расширялась, и в 2015 году текущие владельцы провели тщательную и чуткую реставрацию, вернув престижный объект с современными удобствами, которые мы видим сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 291 633 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 291 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 834 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 279 562 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...