Вилла 240 м² в Ханьи, Греция

994 150 $

4 142 $ /м²

4OWIL

Вилла 240м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта роскошная недвижимость состоит из 2 смежных вилл с открытым панорамным видом на море, который невозможно потерять. Они расположены в деревне Малеме, в районе Платаниас, на острове Крит. Они были построены на частном участке земли площадью 1980 кв. м с общей жилой площадью 240 кв. м. Каждая вилла расположена на трех уровнях и имеет собственную гостиную, столовую и полностью оборудованную дизайнерскую кухню. В большей вилле четыре спальни, в том числе две с ванными комнатами, а в меньшей - две спальни, обе с ванными комнатами. Обе виллы были построены безупречно, с роскошной фурнитурой и приспособлениями, такими как деревянные и мраморные полы, гидромассажные души и изящная каменная или сланцевая плитка. В центре виллы находится красивый бассейн с большой террасой для загара и джакузи, откуда открывается потрясающий вид на море. Виллы также оборудованы игровой комнатой, полем для мини-футбола и внешней кухней с барбекю и печью. Здесь есть множество различных мест для отдыха и обедов на свежем воздухе. В настоящее время виллы предлагаются в аренду туристам и могут вместить до 12 человек. Они также имеют лицензию EOT. Виллы находятся всего в 1 км от пляжа и курорта Малеме, где есть все необходимые удобства, такие как супермаркеты, аптеки, таверны. Благодаря своему выгодному расположению, виллы могут быть использованы как для проживания, так и для сдачи в аренду с очень хорошим доходом. Цена указана за 2 виллы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

994 150 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (994 150 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).