Вилла 300 м² в Ханьи, Греция

996 676 $

3 322 $ /м²

4OWA5

Вилла 300м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Греции, Ханья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 2 спальнями на продажу в Ханье, Крит

Эти две одинаковые новые роскошные каменные виллы на берегу моря были построены на частном участке земли площадью 4.351,80 кв.м. Они расположены всего в нескольких метрах от пляжа Пиргос Псилонеру с видом на море и горы. Они предлагаются для продажи вместе или по отдельности по цене 850 000 € каждый, так как являются независимыми объектами недвижимости с собственным бассейном и садом. Общая жилая площадь обоих особняков составляет 262,36 кв.м. плюс подвал площадью 37,23 кв.м. Они расположены на 2 этажах (плюс подвал). На первом этаже находится просторная гостиная открытого плана с камином, кухня и столовая. Рядом с кухней находится небольшая кладовая, туалет для гостей и лестница, ведущая на второй этаж. В жилой зоне этого уровня находится спальня с ванной комнатой. Второй этаж каждой виллы состоит из 2 спален с ванными комнатами и просторной террасы с потрясающим видом на море. Рядом с лестницей есть дверь, выходящая на небольшой балкон с другой стороны здания. Все машинное оборудование виллы размещено в подвале, где также находится большая кладовая. Участок обнесен каменной оградой, есть парковка для двух автомобилей. Основными характеристиками вилл являются высокое качество строительства, роскошная отделка, современный стиль, максимальный комфорт в востребованном районе. Они расположены на берегу моря в тихом районе и в то же время очень близко к оживленной жизни соседнего города.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

996 676 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).