Главная Страны Купить Снять

Вилла 263 м² в Ханье, Греция

ID 4OWHk
Поделиться
VK
Площадь
263 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта красивая вилла расположена на вершине холма в традиционной деревне Филиппос и имеет общую жилую площадь 263,35 кв.м., на участке площадью 8711,88 кв.м. Вилла расположена в уединенном месте с фантастическим видом на море и горные окрестности. Въезд на участок осуществляется через электрические ворота, частная подъездная дорога ведет к гаражу, построенному из камня. На первом этаже виллы вы найдете просторную гостиную с камином, а также столовую и кухню открытой планировки, туалет и кладовую. С этого этажа есть доступ к крытой обеденной зоне на открытом воздухе с красивыми арками. На втором этаже находятся 3 большие спальни, одна из которых с ванной комнатой и отдельным балконом, а две другие - с общей душевой комнатой. Есть и третий уровень: чердак, который используется в качестве четвертой спальни. В этой отдельно стоящей каменной вилле на продажу есть множество зон отдыха, где можно расслабиться и насладиться моментами с семьей и друзьями. Одна из них - зона у бассейна, где находится открытая крытая кухня с барбекю и баром. Весь участок прекрасно озеленен деревьями, травяными газонами и цветами. В доме есть центральное отопление, солнечные батареи, кондиционеры и потолочные вентиляторы в каждой комнате. Он также полностью меблирован и оборудован. В 5 минутах езды находится большая деревня Врисес, где вы можете найти множество удобств, таких как мини-маркеты, аптеки, пекарни, местные магазины и атм.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 345 679 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 345 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 4 спальнями в Ханье, Греция