Вилла 263 м² в Ханьи, Греция

1 403 507 $

5 336 $ /м²

4OWHk

Вилла 263м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 263м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 263м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 263м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 263м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта красивая вилла расположена на вершине холма в традиционной деревне Филиппос и имеет общую жилую площадь 263,35 кв.м., на участке площадью 8711,88 кв.м. Вилла расположена в уединенном месте с фантастическим видом на море и горные окрестности. Въезд на участок осуществляется через электрические ворота, частная подъездная дорога ведет к гаражу, построенному из камня. На первом этаже виллы вы найдете просторную гостиную с камином, а также столовую и кухню открытой планировки, туалет и кладовую. С этого этажа есть доступ к крытой обеденной зоне на открытом воздухе с красивыми арками. На втором этаже находятся 3 большие спальни, одна из которых с ванной комнатой и отдельным балконом, а две другие - с общей душевой комнатой. Есть и третий уровень: чердак, который используется в качестве четвертой спальни. В этой отдельно стоящей каменной вилле на продажу есть множество зон отдыха, где можно расслабиться и насладиться моментами с семьей и друзьями. Одна из них - зона у бассейна, где находится открытая крытая кухня с барбекю и баром. Весь участок прекрасно озеленен деревьями, травяными газонами и цветами. В доме есть центральное отопление, солнечные батареи, кондиционеры и потолочные вентиляторы в каждой комнате. Он также полностью меблирован и оборудован. В 5 минутах езды находится большая деревня Врисес, где вы можете найти множество удобств, таких как мини-маркеты, аптеки, пекарни, местные магазины и атм.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 403 507 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 403 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).