Вилла 256 м² в Ханьи, Греция

1 167 999 $

4 562 $ /м²

4OZeU

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Площадь

256 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Ханье, Греция

Эта 2-этажная вилла класса люкс в Алмириде, Ханья, - воплощение мечты. Она расположена в приморской деревне Альмирида, в Апокоронасе в Ханье, всего в 300 метрах от песчаного пляжа. В этом частном доме площадью 256 кв.м., состоящем из 5 спален и 6 ванных комнат, вы сможете полностью расслабиться. Расположенная на участке площадью 735 кв. м, эта роскошная вилла включает в себя бассейн площадью 38 кв. м, барбекю на открытом воздухе и кухонную зону. Войдя на первый этаж, вы обнаружите открытую планировку, включающую гостиную-столовую, полностью оборудованную современную кухню и спальню с собственной ванной комнатой. Красивые французские двери приведут вас к открытому бассейну и веранде. Поднимитесь по элегантной лестнице на второй этаж, где вы найдете 24 просторные спальни, каждая с собственной ванной. Вилла была построена в 2017 году из высококачественных материалов и натурального камня и предлагается к продаже полностью меблированной и оборудованной.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 167 999 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 167 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).