Вилла 256 м² в Ханьи, Греция

1 191 835 $

4 655 $ /м²

4OWuz

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Площадь

256 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 комнатами в Альмириде, Ханья, Номос Чаниас, Крит

Роскошная двухэтажная каменная вилла была построена в 2017 году на участке 734,90 кв.м., а площадь застройки составляет 256 кв.м. На первом этаже виллы расположены просторная гостиная открытого плана, столовая и кухня открытого плана, гостевая ванная комната и кладовая. Также имеется одна спальня с ванной комнатой. Из гостиной и спальни есть выход на просторную солнечную террасу. На втором этаже расположены четыре спальни с ванной комнатой в каждой. В каждой спальне есть шкафы. Три спальни выходят на балкон с видом на море и горы. Частный бассейн 38 кв.м. с зоной барбекю, деревянной беседкой и печью, а также красивым патио. Весь участок окружен каменной стеной. Главный вход на виллу также оформлен в том же стиле - натуральный камень и нержавеющая сталь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 191 835 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 191 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).