Главная Страны Купить Снять

Вилла 115 м² в Ретимно, Греция

ID 4OaNx
Поделиться
VK
Площадь
115 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошная 4-комнатная вилла в Рупесе, Ретимно, Номос Ретимнис, Крит

Расположенная в Рупесе, всего в 15 км от города Ретимно, вилла 2023 года постройки, построенная из камня. Жилая площадь составляет 115 кв.м., площадь участка - 790 кв.м. На первом этаже виллы расположены 3 спальни с ванными комнатами, полностью оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой, гостиная с балконными дверями во всю стену для прямого доступа к бассейну площадью 30 кв.м. и садам, камин, алюминиевые двери и окна высшего качества, а также удивительные виды на море и горы в Ретимно и Ханью. Участок представляет собой бывшую оливковую рощу, в которой и после строительства сохранилось множество оригинальных оливковых деревьев. На прилегающей к участку территории будут посажены апельсиновые, мандариновые и лимонные деревья, а также множество других маленьких и больших деревьев и растений для ограждения и общей эстетики виллы. Удобства включают в себя кондиционеры во всех спальнях и гостиных, воду с солнечным подогревом в течение всего дня, телевизоры во всех спальнях и гостиных, кровати королевского размера, коридор, ведущий к 3 спальням с дополнительной задней дверью, и наружную лестницу, ведущую на крышу, которая будет превращена в открытую гостиную, полностью оборудованную кухней, джакузи с подогревом и диванами на открытом воздухе для дневных и вечерних развлечений. Вилла строится на одном цокольном этаже, что обеспечивает удобный вход и выход к бассейну и садам. Все 3 спальни и гостиная имеют вид на бассейн и выровнены по направлению к северо-западу, что обеспечивает великолепный вид на море.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
498 645 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Мебель

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (498 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с видом на море в Ретимно, Греция