Вилла 100 м² в Ретимно, Греция

392 809 $

3 928 $ /м²

4OVKx

Вилла 100м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 294902£ аренда фото- #1

Вилла 100м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 294902£ аренда фото- #2

Вилла 100м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 294902£ аренда фото- #3

Вилла 100м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 294902£ аренда фото- #4

Вилла 100м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 294902£ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Отремонтированный дом в историческом квартале Ретимно

Ретимно, Центр, Вилла на продажу, 100 кв.м, Статус собственности: Удивительный, Первый этаж, 2 уровня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, Вид: Городской пейзаж, Год постройки: 1992, Энергетический сертификат: А, Тип пола: Плитка, Тип оконных рам: ПВХ, Особенности: Бронированная дверь, Линия интернета, Электроприборы, Внутренняя лестница, Стеклопакеты, Балконы, Не общие затраты, Для инвестиций, Роскошный, Просторный, Находится на дороге, Светлый, Кондиционер, Солнечная система водоснабжения, Бойлер, Ремонт, Расстояние от: Аэропорт (м): 85000, Море (м): 100, Цена: 340.000 евро. Крета Эйендом С.А., Тел: +30 2831 0 21430.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

392 809 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).