Вилла 160 м² в Лутраках, Греция

3 272 873 $

20 455 $ /м²

4OWp3

Вилла 160м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Лутраки, Греция

Роскошная вилла находится в районе пейзажного прибрежного городка Лутраки на полуострове Пелопоннес. Вилла расположена в уединенном и тихом месте с полной приватностью прямо на берегу Ионического моря. Она состоит из просторной гостиной с камином и кухней, 4 спален, 1 ванной комнаты и 1 туалета. Одна из спален имеет отдельный вход и может быть использована в качестве гостевой квартиры с ванной комнатой и небольшой кухней. Площадь крытых веранд виллы составляет около 40 кв.м. Имеется кладовая площадью около 7 кв.м. Вилла оборудована кондиционером, бронированной дверью, автономным отоплением, двойными стеклопакетами на окнах и балконных дверях, противомоскитными сетками, солнечной системой нагрева воды, сигнализацией, спутниковым телевидением. Пол покрыт плиткой. Дорога к вилле асфальтирована. Вилла расположена недалеко от озера Вульягмени. Вилла с видом на море находится в 37 км от Като Трикала Коринтияс. Лутраки находится в 9 км от виллы, а Аргос - в 45 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 272 873 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 272 873 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).