Вилла 390 м² в Глифаде, Греция

1 473 215 $

3 777 $ /м²

4OVPm

Вилла 390м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1089334£ аренда фото- #1

Вилла 390м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1089334£ аренда фото- #2

Вилла 390м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1089334£ аренда фото- #3

Вилла 390м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1089334£ аренда фото- #4

Вилла 390м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1089334£ аренда фото- #5

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Глифадская резиденция-вилла || Афины Южные/Глифада - 390 кв.м, 5 спален, 1.250.000€

Глифада, Като

Вилла площадью 390 кв.м., 4 уровня + чердак, 5 спален (3 из которых с ванной), 5 ванных комнат, 1 туалет, автономное отопление на бензине, камин, кондиционер, солнечный нагреватель, входная дверь с системой безопасности, стеклопакеты, лифт, балконы площадью 50 кв.м., электроприборы, полностью меблирована и оборудована, комната для прислуги, прачечная, игровая комната, барбекю, чердак, сад, парковочное место, кладовка, 1998 год, полностью отремонтирована, на участке площадью 300 кв.м.
Цена: 1.250.000 евро

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей для этой собственности, необходимо указать или отправить по электронной почте свою удостоверение личности и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012

Комиссия агента покупателя составляет 2% + налог на добавленную стоимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 473 215 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 473 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).