Вилла 650 м² в Афинах, Греция

1 638 878 $

2 521 $ /м²

4OVWa

Вилла 650м² в Греции, Афины. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 650м² в Греции, Афины. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 650м² в Греции, Афины. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Вилла 650м² в Греции, Афины. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Вилла 650м² в Греции, Афины. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Площадь

650 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Нтрафи, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Роскошный, недавно построенный и красивый отдельно стоящий дом площадью 650 кв. м, с садом и бассейном, а также гаражом и вспомогательными помещениями. Он построен с минимальным дизайном и качественными материалами на амфитеатровом участке площадью 1053 кв. м и развивается в 4 уровнях с лифтом. На главном входе находится прихожая, просторная гостиная-столовая, выходящая в сад с бассейном, современная кухня, полностью оборудованная лучшими немецкими электроприборами, и туалет. На нижнем уровне расположены игровая комната, гостевая комната с ванной, оборудованная кухня, выходящая прямо в сад, а также комната для прислуги с ванной, прачечная и 3 кладовые. На 1 этаже 3 спальни со своими ванными комнатами, на 2 этаже спальня с большой верандой, гардеробной, ванной комнатой, отдельной прихожей и кладовой. Имеет полную систему безопасности, охватывающую всю внешнюю часть сада и дома, с камерами и радаром и всю внутреннюю часть. подогрев полов с тепловым насосом (Rehau) для охлаждения - отопления, кондиционеры VRV на масле Franc, теплоизоляция, немецкие окна schuco energy, солнечные панели, бурение для автоматического полива сада. Бассейн оборудован джакузи, системой перелива и электролизом соли (без хлора). Также имеется душ на открытом воздухе. Дом находится в 10 минутах езды от дороги Аттика и станции метро в Паллини. Рядом находятся лучшие частные и международные школы (LFHED, Campion, DSA, Byron), а также в 10 минутах

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 638 878 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 638 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).