Главная Страны Купить Снять

Вилла 562 м² в Афинах, Греция

ID 4OVNZ
Поделиться
VK
Площадь
562 м²
Спальни
9
Ванные
7

Описание

9 спальная роскошная вилла на продажу в Драфи, Афины, Номархия Атина, Аттика.

Живите вместе с семьей, сохраняя личное пространство каждого! Это концепция, которая определяет распределение пространства в этой роскошной вилле, состоящей из входа со ступенями и лифтом, обслуживающего четыре независимые квартиры на четырех этажах (каждая с собственным правом собственности) на участке площадью 1350 кв.м. Она очень хорошо расположена в жилом районе Драфи, известном своим красивым природным окружением, недалеко от крупных автомагистралей и международных школ, в 30 минутах езды на машине от центра Афин и в 20 минутах от международного аэропорта, порта Рафины и пляжей. Полностью перестроенная в 2007 году и частично отремонтированная в 2023 году с использованием качественных материалов и высококлассных услуг. Наведенный в порядок внешний вид включает в себя озелененный сад, бассейн и душевые кабины, каменный двор, уютный зимний зал с видом на бассейн, просторная терраса, мини-футбольное поле, крытая зона для барбекю и четыре крытых парковочных места. Также есть возможность приобрести соседний участок площадью 1300 кв.м. Элегантный минималистский стиль виллы, состоящей из 4 уровней, был полностью перестроен в 2007 году с использованием качественных материалов и услуг премиум-класса на участке площадью 1350 кв.м. Вход включает в себя ступенчатый холл с лифтом. Открытые пространства состоят из красивого озелененного сада, бассейна с домом для отдыха и раздевалкой с душем, двора, защищенного каменными стенами, уютного зимнего зала с видом на бассейн, просторной террасы, мини-футбольного поля, зоны для барбекю и четырех крытых парковочных мест. Есть возможность приобрести соседний участок площадью 1300 кв.м. На полуподвальном этаже находится квартира, выходящая с двух сторон на дворы. Гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, выходящая на жилую зону с камином, прачечная, оборудованная множеством шкафов, две ванные комнаты и спальня. На первом этаже: гостиная - столовая с камином, оборудованная кухня, которая сообщается с зимним залом с террасой у бассейна, туалет, комната со шкафами, детская спальня, ванная комната и главная спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже находится совершенно новая современная квартира, завершенная в 2023 году, с гостиной - столовой с камином, красивой кухней, оборудованной электроприборами, 2 детскими спальнями, ванной комнатой и главной спальней с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже мансарда включает в себя милую двухспальную квартиру площадью 40 кв.м. с ванной комнатой и мини-кухней. В 2023 году наружные стены были окрашены с инсулирующим материалом.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 682 099 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 682 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 9 спальнями в Афинах, Греция