Вилла 280 м² в Бонассоле, Италия

3 436 324 $

12 272 $ /м²

4OUwI

Вилла 280м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Вилла 280м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Сен-Поль-де-Ванс, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур.

У ворот СЕН-ПОЛ-ДЕ-ВАНСА, великолепная вилла в прованском стиле, только что отремонтированная, с чистым и уютным дизайном, расположена в жилом районе, в абсолютной тишине, на участке площадью 4170 м², включающем 4 спальни. Построенная на 3 уровнях, на первом этаже находятся две спальни с ванной комнатой, независимая спальня, доступная снаружи, также есть гостиная и кухня- столовая. На втором этаже находится "главная спальня" с ванной и приватной террасой. В подвале есть кинотеатр/игровая комната с винным погребом и прачечной. Также имеется джакузи, сауна и душевая зона. На улице: прямоугольный участок земли, направленный к югу, большой террасой с выходом из кухни и гостиной, оливковый сад, гравийная дорожка, бассейн с островком, площадка для игры в петанк. Подробности: паркет из массивного дуба, прованский камень, столешницы и кухня из кориана, реверсивная кондиционерная система, центральный камин, оборудованная кухня, фасад, 10 парковочных мест, автоматические ворота, оливковый сад, гравийная дорожка, бассейн.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 436 324 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бонассоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бонассоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 436 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бонассоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).