Вилла 265 м² в Диано-Мариной, Италия

3 394 820 $

12 810 $ /м²

4OWu8

Вилла 265м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #1

Вилла 265м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #2

Вилла 265м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #3

Вилла 265м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #4

Вилла 265м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #5

Площадь

265 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Изе, Франция

Очаровательная вилла площадью около 200 м2, построенная на лесном участке площадью 790 м2. Имеется парковка и отдельный дом для консьержа площадью 53 м2 с отдельным входом. Вилла расположена на 3 уровнях. На уровне сада находится вход, просторная гостиная с камином, выходящая на большую террасу с бассейном, кухня, кабинет и гостевой туалет. Наверху находятся 3 спальни, 2 из которых с балконом, с ванной и душевой комнатой, а также отдельный туалет. Внизу 2 спальни с душевой комнатой. Редкое предложение в этом районе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 394 820 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 394 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).