Вилла 395 м² в Кьявари, Италия

2 337 766 $

5 918 $ /м²

4OWqk

Вилла 395м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 395м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 395м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 395м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 395м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

395 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 20 комнат в Вари, Аттика

Дом на продажу в Варкизе. Мезонет 1B), подвал b 75.30, подвал a 139.50, первый этаж 120.54, мансарда 59.57, всего 394.91. Подвал b: состоит из 3 парковочных мест для каждого мезонета Подвал a: состоит из склада, прачечной, игровой комнаты, тренажерного зала, 2 спален и 2 ванных комнат (могут быть сконфигурированы по желанию) Первый этаж: главная гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Лофт: главная спальня, гардеробная, ванная комната, кабинет, библиотека. На всех этажах есть лифт. Класс энергопотребления A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 337 766 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 337 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).