Главная Страны Купить Снять

Вилла 268 м² в Луштице, Черногория

521 419 $

1 945 $ /м²

4OdGV
Поделиться:

Площадь

268 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Тивате. Город - Луштица

Современный дом на Луштице, Понта Весло – это лучшее предложение недвижимости в этом экологически чистом регионе с редкой средиземноморской растительностью, прекрасными пляжами и кристально чистыми водами Адриатического моря. Полуостров Луштица – уникальная природная территория, признанная регионом стратегического развития Черногории. Именно здесь строится новый элитный город Луштица Бэй, а потому темпы развития полуострова и, соответственно, его инвестиционная привлекательность лидируют в стране.

Описание дома:

Участок 324 м2 прекрасно обустроен. Имеется сад, гараж и крытую террасу.

Площадь дома 268 м2 (два этажа: 132 и 136 м2). Плюс гараж 17 м2.

Дом был построен для себя, не под продажу. Все материалы, техника и мебель качественные. Современная планировка тщательно продумана.

На нижнем этаже расположены 2 отдельные квартиры: студия и апартамент с 1 спальней. Плюс большая терраса.

Следующий уровень представляет собой уникальное жилое пространство, состоящее из: прихожей, кухонной зоны, столовой и зоны отдыха, а также главной спальни. Панорамное остекление и фантастический вид на Адриатику – это гармония, наполняющая умиротворением.
Также имеется отдельная спальня со своей ванной комнатой и гардеробной.

Из холла внутренняя лестница ведет на 150-метровую террасу на крыше, где расположена летняя кухня. А здесь только черепичные крыши старинной средиземноморской деревни, зеленые холмы и бескрайнее лазурное море...

Расположение: Луштица, Понто Весло
Площадь виллы: 268 м2
Площадь участка: 324 м2
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

521 419 $

Площадь участка

324

Характеристики

Гараж/паркинг
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (521 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 984 771 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 811 754 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...