Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Донья-Ластва

Вилла

Вилла 190 м² в Доньях-Ластве, Черногория

1 289 945 $

6 789 $ /м²

4OdCH

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #10

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #11

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #12

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #13

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #14

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #15

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #16

Вилла 190м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #17

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Донья-Ластва

Недавно построенная роскошная вилла в тихом, уединенном месте примерно в 2 км от знаменитого пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Вилла расположена на пологом холме, откуда открывается вид на внутренние районы пляжа Яз. Вилла расположена на земельном участке в 800м2, приподнятом над улицей на высоте 4 метра, что дает ей дополнительное преимущество уединения и приватности.

Жилая площадь виллы составляет 190м2 и состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, гостевого туалета, прачечной и 3 комфортабельных спален с собственными ванными комнатами. Помимо уникальной мебели на вилле есть полностью оборудованная кухня со всеми необходимыми элементами, центральное кондиционирование в каждой комнате, сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, потолочная звуковая система с подключением к Wi-Fi для всей бытовой техники. Перед виллой находится бассейн 48м2 с джакузи, а также терраса вокруг бассейна 330м2.

Рядом с бассейном находится летняя кухня с электрическим профессиональным барбекю, а также место для отдыха и общения. На вилле есть гараж 70м2 на 4 машины. Расстояние от Адриатического шоссе - 200 м.

Расположение: пригород Будвы
Площадь виллы: 190 кв.м.
Площадь участка: 800 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 4
Расстояния: пляж Яз 2 км, центр Будвы 5 км, аэропорт Тиват 15 км, Котор 20 км

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 289 945 $

Площадь участка

800

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доньях-Ластве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доньях-Ластве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доньях-Ластве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).