Вилла 155 м² в Кошарице, Болгария

174 215 $

1 123 $ /м²

4OYtx

Площадь

155 м²

Спальни

Дом в Кошарице

В Кошарице, у густого и красивого леса, предложение от компании Болгарский Дом! В продаже – двухэтажный дом в свободной зоне села. Это – новопостроенная недвижимость с гаражом, большим двором, огороженным высоким забором и стильным интерьером. Площадь – 155 м. кв., жилье продается под ключ – в полностью готовом к заселению состоянии.

В доме хороший чистовой ремонт, удобная планировка: гостиная с кухонной и столовой зоной на первом этаже, здесь же выход в гараж. На втором – две спальни. Недвижимость адаптирована для круглогодичного проживания: есть камин с системой воздушного отопления. В Кошарице целостная и достаточная инфраструктура, ходит транспорт, есть места для отдыха, магазины, детский сад. Море в трех километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

174 215 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).