Вилла 217 м² в Кошарице, Болгария

183 681 $

846 $ /м²

4OYPJ

Площадь

217 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Новое, эксклюзивное предложение! В Кошарице, курортном поселке с невероятными пейзажами, продается автономный дом застроенной площадью 217 кв. м. Недвижимость двухэтажная, с частичной меблировкой и качественным, современным ремонтом. На первом этаже расположены: гостиная, спальня, гардеробная, есть камин, на втором: четыре отдельных спальни с санузлами. Столовая зона находится отдельно от кухни – она встроенная и остается после продажи. На участке расположен полноценный и комфортабельный гостевой дом площадью 237 кв. м. Во дворе есть плавательный бассейн, открывается красивый вид на море.

Также построена просторная летняя терраса с барбекю и печкой, капитальный гараж, вся территория ограждена забором. Есть подсобные помещения. Общая площадь участка – 1 495 кв. м. Установлена и задействована система охраны, есть отопление – жилье пригодно для круглогодичного проживания. До моря – четыре километра, дом окружают зеленые равнины, великолепный климат. В поселке есть магазины, заведения питания, ходит регулярный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

183 681 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 681 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).