Зарубежная недвижимость

Италия

Лигурия

Сан-Ремо

Вилла

Вилла 220 м² в Сан-Ремо, Италия

540 395 $

2 456 $ /м²

4OTOh

Вилла 220м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 460000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 460000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 460000€ аренда фото- #3

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Продажа виллы с великолепным видом на море в Сан-Ремо, Италия

Предлагаем на продажу виллу в Сан-Ремо, окруженную зеленью природного парка Сан-Ромоло и великолепным видом на море.

Собственность распределена на три автономных уровня и состоит из :

- Таверна;

большое пространство площадью 40 м² с камином и выходом в сад. Имеется санузел

- первый этаж;

представляет собой квартиру площадью 130 м², состоящую из трех спален с двуспальными кроватями, гостиной с зоной кухня-столовая и двух больших ванных комнат.

- мансарда;

площадью 50 м² с ванной комнатой и гардеробной

Автономное газовое отопление с дистанционным управлением. Парковочное место на 4/5 авто. Сад и окружающий участок площадью более 5000 м². Поле для гольфа находится в 10 мин. на машине.

Услуги и удобства

Система отопления

Балкон или терасса

Интернет

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

540 395 $

Площадь участка

5000

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В пригороде

Характеристики

Система отопления

Балкон или терасса

Интернет

Сад

Вид на море

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Ремо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Ремо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (540 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Ремо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).