Главная Страны Купить Снять

Вилла 319 м² в Перудже, Италия

544 630 $

1 707 $ /м²

4OhMc
Поделиться:

Площадь

319 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

2001

Вилла. Город - Перуджа

Живите там, где отдыхают другие - современная вилла с итальянским шармом и захватывающим видом на озеро в Сан-Фелисиано

Эта современная вилла, расположенная над древней рыбацкой деревней Сан-Фелисиано, идеально подходит для тех, кто ценит чистую архитектуру, естественную красоту и гармоничное сочетание пространств и горизонтов.
Вид на озеро вездесущ, независимо от того, готовите ли вы, читаете, расслабляетесь или потягиваете бокал вина. Здесь панорама становится образом жизни.

Макет следует современному дизайну с открытой концепцией: помимо отдельной спальни, вилла задумана как открытое пространство с плавными переходами между гостиной, кухней и столовой. Большие окна интегрируют свет и природу в качестве основных элементов интерьера. Озеро видно практически со всех уголков — как успокаивающее, так и вдохновляющее.

В центре дома находится высококачественная кухня в глянцевом белом цвете - убежище для любителей еды, страстных поваров и любителей гостеприимства.

Оснащенный современными технологиями, обширными рабочими поверхностями и встроенным винным холодильником, он обеспечивает идеальную обстановку для кулинарного творчества: свежие пасты с ароматическими травами, стакан Сагрантино на закате или приятный ужин с друзьями - всегда на фоне озера Тразимено.

Открытые жилые помещения элегантны и недооценены: мраморные полы, мягкие цветовые палитры и современный кондиционер обеспечивают комфорт в любое время года.
Двойное остекление окон с интегрированными экранами от комаров позволяет свежий воздух без насекомых, в то время как традиционные ставни обеспечивают полную темноту - идеально подходит для спокойствия и прохлады в самые жаркие дни.

Удобная внутренняя лестница соединяет гараж непосредственно с жилой площадью и приводит к ярким, гибким пространствам - естественно, с видом на озеро.

Снаружи вилла воплощает в себе все очарование Средиземноморья, живущего на компактном участке: большая западная терраса позволяет вам наслаждаться утренним капучино на солнце и ужинать вечером, любуясь захватывающими закатами Сан-Фелисиано.

За домом находится защищенная территория, идеально подходящая для создания небольшого огорода с помидорами, кабачками и базиликом: небольшой уголок Италии, родившийся прямо из земли.
Для тех, кто хочет добавить бассейн, есть возможность сделать это в будущем.

Вилла включает в себя просторный гараж с прямым доступом к дому.
Входные ворота и гаражные ворота электрические — дополнительная деталь комфорта, которая упрощает прибытие и повседневную жизнь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

544 630 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (544 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 048 267 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 505 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...