Вилла 264 м² в Сиене, Италия

505 959 $

1 916 $ /м²

4Og7s

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #1

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #2

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #3

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #4

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #5

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #6

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #7

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #8

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #9

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #10

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #11

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #12

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #13

Вилла 264м² в Италии, Сиена. Стоимостью 430000€ аренда фото- #14

Площадь

264 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Вилла Город - Сиена

Расположенная в очаровательном уголке тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от исторического центра города Чиуси и этрусского музея, эта вилла ждет вас с великолепным видом на озеро Чиуси. Недвижимость окружена природой и спокойствием, но она близка ко всем услугам. Вилла включает в себя четыре спальни, 3 ванные комнаты, великолепную террасу с видом на озеро Чиуси и огороженный сад с автоматическими воротами. Двухэтажная вилла (один этаж - чердак) предлагает около 234 кв.м жилой площади. Яркие и гостеприимные пространства с терракотовыми полами и дубовым паркетом включают в себя жилые комнаты с дровяными каминами, удобные спальни и хорошо отделанные ванные комнаты. Можно разделить имущество на две самостоятельные единицы. В саду есть высокие деревья и ароматические растения, а также футбольное поле. Эта вилла идеально подходит для проживания в ней круглый год или в качестве идеального дома для отдыха, предлагая пространство и покой для семьи и друзей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

505 959 $

Площадь участка

3680

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (505 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).