Главная Страны Купить Снять

Вилла 130 м² в Сиене, Италия

565 351 $

4 348 $ /м²

4Og4g
Поделиться:

Площадь

130 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1750

Вилла Город - Сиена

Этот прекрасный отдельный фермерский дом конца 18 века расположен в исключительном панорамном месте в муниципалитете Сан-Кассиано-дей-Баньи, в провинции Сиена. Полностью отреставрированный с тщательным уважением к своей оригинальности, фермерский дом стоит на вершине холма, с которого открывается захватывающий вид на долину внизу, включая крепость Радикофани спереди, гору Амиата слева и гору Четона справа. Участок окружен примерно 2,7 гектара земли, включая 70 оливковых деревьев, что дополнительно обогащает ландшафт. Фермерский дом находится всего в 800 метрах от живописной деревни Челле-суль-Риго, очаровательного средневекового городка с чуть более чем 350 жителями, но со всеми необходимыми услугами. Всего в 5,5 км находится знаменитый курортный город Сан-Кассиано-дей-Баньи, известный не только своими термальными водами и эксклюзивным спа-центром, но и недавними значительными этрусско-римскими археологическими находками, которые привели к созданию важного национального музея международного значения. Фермерский дом состоит из двух этажей. На первом этаже находится просторная гостиная с камином и выходом на заднюю террасу, кухня, двуспальная спальня и ванная комната. На втором этаже расположены двуспальная спальня, спальня с кроватью размера "queen-size" и ванная комната. Спальная зона на втором этаже доступна как изнутри дома, так и через большую внешнюю лоджию, что создает дополнительную связь с окружающей средой. Эта собственность представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет дом, погруженный в сердце Тосканы, сочетая очарование традиций с спокойствием и красотой одного из самых живописных ландшафтов региона.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

565 351 $

Площадь участка

24700

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (565 351 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 413 379 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 475 701 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...