Главная Страны Купить Снять

Вилла 510 м² в Терни, Италия

527 528 $

1 034 $ /м²

4Oj3p
Поделиться:

Площадь

510 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1984

Вилла. Город - Терни

Вилла Леония расположена в восхитительной деревне примерно в 10 км от оживленного города Орвието. Имущество делится на две самостоятельные единицы, которые также могут быть соединены внутренне в соответствии с индивидуальными потребностями. На первом этаже первая просторная и светлая квартира площадью около 124 кв.м. имеет большой вход и жилую площадь на крыльце, купающуюся в естественном свете благодаря широким остекленным окнам. Отсюда есть доступ к кухне, а затем первая ванная комната с душем. Пол завершен двумя спальнями и дополнительной ванной комнатой с ванной. Квартира первого этажа доступна из передней лоджии, которая ведет в прихожую, также обеспечивающую доступ к гаражу. Поднявшись по красивой деревянной лестнице, сразу погружаешься в изысканную и тщательно продуманную атмосферу этой примерно 146 кв.м квартиры. В собственности есть большая жилая площадь с открытой планировкой, с ее удобным жилым пространством и первым балконом, а затем обеденный угол с дизайнерским газовым камином и потрясающей кухней с дополнительным балконом. Вдоль коридора есть просторная спальня с ванной комнатой и большим гардеробом для прогулок, а затем еще одна спальня, также с собственной ванной комнатой, к которой также можно получить доступ из коридора.

Расположенный в жилом контексте, объект, тем не менее, пользуется конфиденциальностью и окружен закрытым садом площадью около 1300 кв.м. Сад оснащен системой освещения и зоной барбекю, а также красивым патио, идеальным для развлечений и обедов на открытом воздухе. Есть также просторный двойной гараж, с внутренним и внешним доступом.

Область прачечной расположена на чердаке, что обеспечивает достаточное пространство для хранения.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

527 528 $

Площадь участка

1340

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (527 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 215000€
Квартира на продажу в Перудже, Италия 241 316 $
1
1

100

В самом сердце исторического центра Citta della Pieve, отремонтированная квартира площадью около 100 кв.м., расположенная на промежуточном этаже здания периода....

Купить квартиру в Италии 240000€
Квартира на продажу в Перудже, Италия 269 376 $
2
3

152

В самом сердце очаровательного исторического центра Сполето, характерная квартира расположена на двух уровнях. Недвижимость включает в себя на первом этаже...