Вилла 133 м² в Солнечном Береге, Болгария

105 480 $

793 $ /м²

4OXyr

Площадь

133 м²

Спальни

Двухэтажный дом Шато Си Бриз

Продается двухэтажный дом в поселке Шато Сиа Бриз в Кошарице. Общая площадь недвижимости 132,53 кв. м, новая постройка, только после чистовых отделочных работ. Интересное архитектурное решение, при реализации которого использовались экологичные и качественные строительные материалы. Установлена система климат-контроля, в каждом санузле – одном на первом и двух на втором этаже – новая сантехника. Первый этаж состоит из прихожей, меблированной кухни, гостиной с зоной для обеда, открытой террасы и прачечной. На втором две спальни и балкон. В качестве бонуса для новых владельцев – оплаченная коммунальная поддержка до 2019 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

105 480 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).