Вилла 130 м² в Солнечном Береге, Болгария

81 539 $

627 $ /м²

4OXyh

Площадь

130 м²

Спальни

Двухэтажный дом

В продажу поступил новый, отдельно стоящий дом площадью 130 кв. м и тремя сотками прилегающей территории. Расположен на склоне горы и включает два этажа: с прихожей, кладовой, гостиной с террасой на первом, и двумя спальнями с балконом – на втором. В доме никто не жил, все помещения с чистовой отделкой. С террас открывается вид на горную долину и морское побережье.

Реализована полноценная инженерная система для круглогодичного проживания, все подготовлено для установки отопления. Сделан современный ремонт в классическом стиле с использованием экологически чистых материалов. Территориальное расположение – оптимально для спокойного и необремененного туристической суетой проживания всей семьи – в 1,5 км от Солнечного берега.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

81 539 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).