Вилла 120 м² в Солнечном Береге, Болгария

94 285 $

785 $ /м²

4OXTi

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в селе Оризаре

Вашему вниманию предлагается великолепный двухэтажный дом, полностью готовый к проживанию. На первом этаже: гостиная, кухня с столовой. На втором: три спальни, баня, две ванные комнаты, терраса.
Отопление: камин с водяной баней и системой отопления.
Есть бассейн, колодец, гараж на две машины, стиральное помещение, интернет, кабельное телевидение, центральная канализация.
Рядом магазины, рестораны, медицинский кабинет, автобусная остановка и многое другое. До моря 14 км. Село Оризаре расположено у подножья горы Стара Планина. Для любителей рыбалки в 2 км находится большой водоем.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

94 285 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).