Вилла 130 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 315 $

602 $ /м²

4OY6i

Площадь

130 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Солнечном береге

Шикарное предложение от компании Болгарский Дом – абсолютно новый, самостоятельный двухэтажный дом с видом на море в пригорье, у курорта Солнечный берег! Его общая площадь – 130 кв. м, размер прилегающей территории – 300 кв. м. На первом этаже находится просторная прихожая, зал с выходом на открытую террасу, и кладовая. На втором – две автономных спальни с балконами, терраса с видом на горы и два санузла. Выполнена чистовая отделка, все готово для монтажа отопительной системы. Будущим собственникам останется лишь установить забор и завезти мебель.

Дом построен всего в 1,5 километрах от Солнечного берега – в 10 минутах неспешной ходьбы. В шаговой доступности от недвижимости – вся курортная инфраструктура. В городе работает множество заведений питания, есть торговые и развлекательные центры, а также удобства для круглогодичного проживания: аптеки, больницы, школы и детские сады.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

78 315 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).