Вилла 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

87 649 $

1 019 $ /м²

4OXHX

Площадь

86 м²

Спальни

Дом в курортной зоне Оризаре

Новый
двухэтажный дом в селе Оризаре. Дом
находится на расстоянии 12 км от прекрасных пляжей курорта Солнечный берег. Общая
площадь дома 86 кв.м., рядом сад и место для барбекю.

Первый
этаж: уютная и комфортабельная гостиная с камином и кухонной зоной, ванная
комната с санузлом, кладовка. Кухня полностью оборудованная, с холодильником,
СВЧ печью, стиральной машиной и посудой. Гостиная обставлена мягкой мебелью, оборудована
бытовой техникой, имеет выход на открытую веранду.

Второй
этаж: две спальни, из каждой выход на большую, светлую террасу, ванная комната.
Вся мебель и оборудование входят в общую стоимость.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

87 649 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).