Вилла 152 м² в Солнечном Береге, Болгария

124 211 $

817 $ /м²

4OYgs

Площадь

152 м²

Спальни

Дом в Тыньково

Лучшее предложение в категории автономной недвижимости! В восьми километрах от моря продается отдельный дом площадью 152 кв. м. Это - современная трехэтажная недвижимость в центре Тыньково. Все пространство со вкусом меблировано, есть камин, во дворе - скважина, гараж и барбекю-зона. Дом находится возле школы, общая площадь участка - 588 кв. м.

Планировка следующая: на цокольном этаже находится санузел, помещения, предназначенные для сауны или фитнес-зала, на первом – спальня, гостиная и кухня, на втором – застекленный балкон и две спальни. Дом полностью адаптирован для круглогодичного проживания, поселок и район с развитой инфраструктурой и беспрерывной транспортной связью с соседними курортами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

124 211 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 8000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 211 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).