Вилла 130 м² в Горице, Болгария

89 257 $

686 $ /м²

4OZap

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Сини Рид

Продаётся одноэтажный дом в живописном поселке Сини Рид, всего в 35 км от Солнечного Берега. Этот прекрасный дом предоставляет идеальное сочетание комфорта и уюта в живописной местности. С застроенной площадью в 130 кв.м. и просторным участком в 1218 кв.м., дом включает просторную гостиную, оборудованную кухню, три большие спальни, два санузла, коридор, уютную веранду и кладовую. Атмосфера дома создает уют и тепло, приглашая наслаждаться жизнью в окружении природы.

Во дворе дома вы найдете барбекю с навесом, идеальное место для семейных посиделок и веселых вечеров. Кроме того, дом оборудован собственным бассейном, где можно освежиться и насладиться солнечными днями. Важно отметить, что дом продаётся полностью меблированным, точно так, как представлено на фотографиях, что делает его готовым для комфортного проживания. Особенностью данного предложения является наличие канализации, что несомненно повышает уровень комфорта и отличает этот дом от многих других.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

89 257 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 35000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 257 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).