Вилла 150 м² в Горице, Болгария

129 169 $

861 $ /м²

4OZRT

Площадь

150 м²

Спальни

Дом в Горице

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - двухэтажный дом в живописном районе поселка Горица, в 35 км от моря. Этот дом имеет всю необходимую функциональность и комфорт для вашей семьи: завершен ремонт под ключ, готов к сделке. Общая площадь составляет 150 квадратных метров, есть обустроенный двор на 400 кв. м., где вы сможете проводить время на свежем воздухе. На первом этаже расположены просторная гостиная со столовой и кухней, а также санузел, каминная зона, кладовая. Отдельно стоит выделить панорамную веранду, где вы сможете наслаждаться живописными видами в тишине и спокойствии. Второй этаж: родительская спальня с собственной ванной и туалетом, а также две дополнительные спальни и общий санузел. Отсюда открывается прекрасный вид на окрестности с панорамной террасы.

Облагороженная прилегающая территория и наличие Акта 16 придают этому предложению особое преимущество. Расположенный в тихом и спокойном районе, этот дом великолепно сочетает в себе комфортное пространство с прекрасной природой вокруг. Живописные горы, удобная инфраструктура и простор для активного образа жизни поселка Горица.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

129 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).