Вилла 163 м² в Кошарице, Болгария

129 169 $

792 $ /м²

4OYyO

Площадь

163 м²

Спальни

Дом в Кошарице

К продаже в Кошарице открыт таунхаус! Предлагаем вашему вниманию дом всего в пяти километрах от Солнечного берега и золотопесчаных пляже, в поселке у подножья Старой Планины и в красивейшей местности. Площадь – 163 кв. м.: большая гостиная с камином, прихожая, терраса, столовая и кладовка на первом этаже, и три спальни, два санузла и терраса с видом на горы и море на втором.

В поселке развита инфраструктура: есть множество магазинов, гостиничные комплексы, рестораны, пиццерия, школа, детский сад, аптека, церковь, регулярный транспорт, администрация, банкомат и прочее. Дом полностью готов к комфортному проживанию, оснащен всей необходимой мебелью, техникой, кондиционерами, есть интернет и телевидение. Дом расположен на индивидуальном огороженном земельном участке, площадью 250 кв. м., на котором есть парковка, склад, беседка, плодоносящий сад и виноградник. Электричество, водоснабжение и канализация – центральные.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

129 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).