Вилла 75 м² в Равде, Болгария

82 953 $

1 106 $ /м²

4OYMx

Площадь

75 м²

Спальни

Дом в Равде

Новинка от агентов компании Болгарский Дом! В Равде, курортном городке с уникальным средиземноморским климатом и красивыми пейзажами, открыта продажа отличного отдельно стоящего дома. Общая площадь недвижимости составляет 75 кв. м., размер прилегающего участка – 200 кв. м. Отличная планировка и полноценное мебельно-техническое оснащение позволят собственникам сразу же после покупки заселиться. Два этажа, на втором, мансардном – две спальни, планировка предусматривает два санузла. В гостиной большие панорамные окна, есть удобная кухня с техникой и стиральной машиной. Установлен кондиционер. Интерьер выполнен в классическом стиле, мебель и техника в хорошем состоянии – входят в стоимость. Чистовая отделка требует незначительного косметического ремонта.

Равда – красивый и отлично подходящий для круглогодичного проживания город, сопряженный с соседними курортами развитой транспортной ветвью. В шаговой доступности от дома несколько магазинов и супермаркетов, в центре есть продуктовые и торговые ряды, развлекательные центры и другая городская инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

82 953 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).