Вилла 123 м² в Равде, Болгария

63 175 $

513 $ /м²

4OY7q

Площадь

123 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Адиба Хаусес

Отличное предложение – таунхаус в Равде, в комплексе Адиба Хаусес. Первый этаж – большой зал, кухня, санузел и столовая с выходом на открытую террасу. Второй – две автономные спальни, терраса и санузел с ванной. Продажа осуществляется по мере абсолютной готовности для чистовой отделки. Крыша – черепица, стены из оштукатуренного кирпича с утеплением. В качестве отопительного узла в доме есть камин. Общая площадь – 123 кв. м, размер участка – 270 кв. м. Объект на этапе Акта 14.

Комплекс Адиба Хаусес возведен в 4 км от Солнечного берега, в 800 метрах от морского побережья. Особенностью этой недвижимости является ее расположение – дом построен далеко от въезда в поселок и не граничит с соседними участками, однако вся необходимая инфраструктура находится на удобном расстоянии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

63 175 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).