Вилла 140 м² в Горице, Болгария

82 953 $

592 $ /м²

4OYjL

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в Горице

Новый, современный, двухэтажный дом в Горице, Бургасской общине! Замечательная недвижимость возле леса, в двадцати пяти километрах от моря. Такса за поддержку отсутствует. Дом площадью 140 кв. м., с чистовой отделкой, красивой архитектурой и очень удобной планировкой. Большая гостиная с небольшим кухонным блоком, санузлом и прихожей на первом этаже, терраса, санузел и три спальни – на втором. Есть Акт 16.

Дом находится на участке площадью 360 кв. м., как и соседние, аналогичные постройки. Дата завершения строительства – 2015 год. Участок красивый, зеленый и облагороженный, в пешей доступности лес – район экологически чистый, идеальный для прогулок. В поселке есть вся необходимая инфраструктура.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

82 953 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).