Вилла 110 м² в Ахелое, Болгария

78 666 $

715 $ /м²

4OYdS

Площадь

110 м²

Спальни

Вилла в Виньярдс

В продажу поступила отдельная вилла в поселке Ахелой – современный дом площадью 110 кв. м. Здание с чистовой внутренней и полностью завершенной внешней отделкой, два этажа и три комнаты. Большая гостиная с колонной и множеством окон, два санузла, отдельные спальни. У дома небольшой участок с садом и парковкой.

Курортный комплекс Виньярдс построен в спокойной местности живописного и чистого поселка Ахелой, в двух километрах от моря. Вилла и первоклассные апартаменты объединены масштабной территорией, инфраструктура которой практически полностью дублирует городскую. Бассейн, супермаркет, пиццерия, ресторан, СПА, фитнес, сады и бары – всем этим жильцы могут пользоваться круглогодично. Поблизости зеленые пастбища и виноградники.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

78 666 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).