Вилла 150 м² в Цареве, Болгария

79 743 $

531 $ /м²

4OXsJ

Площадь

150 м²

Спальни

Дом в селе Былгари

Предлагаем вам приобрести отдельностоящий дом в селе Былгари в общине Царево. Расстояние до моря около 16 км.

Площадь участка 1109 кв.м., площадь дома 150 кв.м. Есть места для парковки и отдельный вход. Есть возможность построить еще один дом или открытый бассейн. На территории есть подсобное помещение для хранения инвентаря, фруктовые деревья, множество кустов.

Вилла меблирована и оборудована всем необходимым. На первом этаже расположена большая терраса, гостиная, совмещенная с кухней, спальня и два санузла. На втором – зимняя терраса, три спальни, два санузла.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

79 743 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 16000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 743 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).