Вилла 62 м² в Лозенце, Болгария

75 637 $

1 219 $ /м²

4OXfz

Площадь

62 м²

Спальни

Дом в селе Лозенец

Продается дом в селе Лозенец.

Деревня находится на берегу моря, в Бургасской области. На автобусе можно добраться до старинного города Созополь, Дюни и реки Ропотамо, куда часто приезжают толпы туристов на экскурсии.

Участок 360 кв.м., есть бассейн с системой самоочистки, зона барбекю, много зелени: пальмы, деревья, цветы, кусты роз. Территория огорожена массивным забором, ворота для въезда машины.

Коттедж площадью 62 кв.м.:

- две спальни,

- кухня с гостиной,

- совмещенный санитарный узел,

- теплые полы,

- проведены интернет и кабельное телевидение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

75 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).