Дом 241 м² в Лозенце, Болгария

452 062 $

1 875 $ /м²

4OUY1

Дом 241м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 337511£ аренда фото- #1

Дом 241м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 337511£ аренда фото- #2

Дом 241м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 337511£ аренда фото- #3

Дом 241м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 337511£ аренда фото- #4

Дом 241м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 337511£ аренда фото- #5

Площадь

241 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, с. Лозен/с. Лозен, Лозен, Болгария.

Galardo Real Estate представляет прекрасный дом в жилом парке Лозен - комплекс закрытого типа, обеспечивающий своим жильцам качественное обслуживание и комфорт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетами и 2 ванные комнаты, винодельня/тренажерный зал, прачечная и техническое помещение, двор, крытая парковка на две машины. Отопление газовое. Установлен газовый котел BOSCH. Во всех комнатах имеются розетки для кондиционеров и дополнительная установка для электроводонагревателя. На крыше установлены солнечные батареи. Дом расположен рядом с детскими площадками, детской площадкой и фитнес-зоной. Распределение: Цокольный этаж - фитнес/винный погреб, техническое помещение с установленным газовым котлом - BOSCH, туалет. Первый этаж - гостиная с обеденной зоной и кухней, прихожая, ванная комната. Второй этаж - 3 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, балкон. Мансарда - большая комната с ванная и туалет Код: 18708 Коммерческий агент: Боряна Недева, тел: 0884318848

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

452 062 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (452 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).