Дом 230 м² в Лозенце, Болгария

453 930 $

1 973 $ /м²

4OUXA

Дом 230м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 333184£ аренда фото- #1

Дом 230м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 333184£ аренда фото- #2

Дом 230м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 333184£ аренда фото- #3

Дом 230м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 333184£ аренда фото- #4

Дом 230м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 333184£ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, село/с. Лозенец. Лозенец, в Лозенце, Болгария.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представляем современную виллу с четырьмя спальнями, на продажу всего в 200 метрах от центрального пляжа Лозенец. Расположение удобное, в тихом дачном районе, у реки Мечата Дупка, в 5 минутах ходьбы от центра курорта, с самыми посещаемыми ресторанами. Дом обставлен в марокканском стиле, это прекрасный вариант как для нового дома на берегу моря, так и для инвестиций. Дом недавно построен, площадью 230 кв.м., расположен на двух уровнях, с четырьмя уютными спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, двуспальными кроватями, встроенным шкафом и телевизором. В доме очень просторная гостиная с двумя зонами, одна с полностью оборудованной современной кухней и высоким обеденным столом, вторая зона - для отдыха, с большим диваном и низкими столиками. Кухня полностью оборудована посудомоечной машиной. Также имеется прачечная. Гостиная застеклена раздвижными дверями и имеет фронтальный вид на бассейн. На первом уровне расположена красивая веранда со столом на 8 человек, детская площадка с шезлонгами у бассейна, сад и зона барбекю. Бассейн общего пользования для вилл, длиной 15 м, с современной системой озонирования. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером! Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами и укажите справочный номер объекта недвижимости. Пожалуйста, скажите, что вы видели рекламу на этом сайте. Номер ссылки: LXH-115965 Тел.: 0882 813 612, 056 987 087 Ответственный брокер: Христо Валчев

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

453 930 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (453 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).