Дом 177 м² в Лозенце, Болгария

533 696 $

3 015 $ /м²

4OUYe

Дом 177м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 394629£ аренда фото- #1

Дом 177м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 394629£ аренда фото- #2

Дом 177м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 394629£ аренда фото- #3

Дом 177м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 394629£ аренда фото- #4

Дом 177м² в Болгарии, Лозенец. Стоимостью 394629£ аренда фото- #5

Площадь

177 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, с. Лозен/с. Лозен, Лозен, Болгария.

Компания Unique Estates рада представить красивый и новый таунхаус в чрезвычайно престижном закрытом комплексе. Расположение комплекса сочетает в себе мечту и стремление городского типа человека к собственному дому со стремлением к спокойствию, уюту и свежему воздуху на природе. Планируется строительство школы, детского сада, спортивных сооружений, ресторана, магазина, торговых и офисных помещений. Требования даже самого требовательного клиента будут удовлетворены. В доме два этажа плюс один чердак студийного типа (предназначен для четвертой спальни), есть свой двор и два парковочных места. 1 этаж - Просторная гостиная, кухня, туалет, технические помещения/склад, двор; 2 этаж – 3 спальни с балконами, 2 ванные комнаты; Лофт, типа ателье, который можно переоборудовать в четвертую спальню с санузлом. В цену включен НДС. Ссылка. ID:15196

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

533 696 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 696 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).